Evin elden çıkması süreci tamamlandıktan sonra, tapu işlemleri, vergi işlemleri ve aboneliklerin düzenlenmesi gibi çeşitli prosedürler gerçekleştirilmelidir. Bunun yanı sıra, evin boşaltılması, anlaşmazlıklara karşı hazırlıklı olunması, yeni bir ev satın alma planlaması yapılması, satış sonrası kontrollerin gerçekleştirilmesi, gereksiz eşyaların temizlenmesi ve gerekli tamiratların yapılması gibi diğer önemli hususlara dikkat edilmelidir. Aynı zamanda, satıcıya yardımcı olarak satış sonrası sürecin sorunsuz bir şekilde tamamlanması da büyük önem taşır. Bu yazıda, bir evin satış süreci ve ev satışı sonrasında dikkat edilmesi gerekenler hakkında araştırma yaptık.

Bir Ev Satış Süreci şu aşamalardan meydana gelir: Hazırlık aşaması: Satış sürecinin ilk evresi, evin hazırlığıdır. Bu safhada, evin temizlenmesi, düzenlenmesi ve bakımının yapılması gerekmektedir. Aynı zamanda, evin avantajlarını ve özelliklerini vurgulayan bir liste oluşturulması ve evin çekici fotoğraflarının çekilmesi de bu aşamada gerçekleştirilebilir.

Fiyat belirleme aşaması: Evin doğru bir şekilde fiyatlandırılması, satış süreci için hayati bir faktördür. Fiyat belirlerken, evin konumu, özellikleri, çevresel etmenler, piyasa trendleri ve benzer evlerin satış fiyatları gibi faktörleri göz önünde bulundurmak önemlidir.

Pazarlama aşaması: Evin pazarlanması, potansiyel alıcılara ulaşmak için önemlidir. Bu evrede, reklamlar, açık ev etkinlikleri, broşürler, internet listeleri gibi araçlar kullanılarak evin tanıtımı yapılır. Evin avantajları, özellikleri, fotoğrafları ve fiyatı bu aşamada vurgulanmalıdır.

Alıcılarla ilgilenme aşaması: Satış sürecinde, potansiyel alıcılarla ilgilenmek kritiktir. Bu safhada, evi göstermek, bilgi vermek, alıcıların sorularını yanıtlamak ve finansman seçenekleri hakkında bilgi sağlamak gibi işlemler gerçekleştirilir.

Pazarlık aşaması: Bir alıcı, evi satın alma kararı verdiğinde, pazarlık sürecine girilir. Bu aşamada, satış fiyatı, ödeme koşulları, süreçler ve şartlar gibi konular üzerinde pazarlık yapılır.

Kapanış aşaması: Satış sürecinin son evresi, evin satışının tamamlanmasıdır. Bu safhada, satış anlaşması imzalanır, satış bedeli ödenir ve tapu işlemleri tamamlanır. Satıcı ve alıcının avukatları veya emlak danışmanları arasında işbirliği yapılabilir.

Bu süreç, bir evin satışı için tipik bir süreç olup, her satış durumuna bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Ev Satışı Sonrası Süreçte Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Tapu işinizi halledin.
• Vergi işinizi halledin.
• Abonelikleri ve faturaları ödemeyi unutmayın
• Evinizi tamamen boşaltın.
• Anlaşmazlıklara karşı planlı bir şekilde hazırlıklı olun.
• Yeni bir ev satın almak için hazırlığınızı planlayın.
• Evinizi satış sonrasındaki süreçte muhakkak kontrol edin.
• Gereksiz eşyaları temizleyin.
• Gerekli tadilatları muhakkak yapın.
• Ödemeler konusunu takip edin.
• Alıcı veya satıcılara maksimum yardımı yapın ki vazgeçmesinler

Bu adımlar, ev satışından sonraki süreci sorunsuz bir şekilde tamamlamanıza yardımcı olacak ve herhangi bir anlaşmazlık veya sorun yaşama riskini azaltacaktır.