Emlak dünyasından notlar
Satıcılar, alıcılar ve danışmanlar için rehber niteliğinde yazılar. Doğru bilgiyle daha güçlü kararlar al.
Ev Satarken Ödenen Vergiler: Satıcının Masraf Listesi
Ev satarken ödenen vergiler üç kalemde: tapu harcındaki satıcı payı, 5 yıl kuralına bağlı gelir vergisi ve emlak vergisi. 2025 istisnası ve hesap örneğiyle satıcının masraf listesi.
Yazıyı oku →Tapu Harcı Ne Kadar, Kim Öder? 2026 Hesaplama Örnekleriyle Rehber
Tapu harcı alıcıdan binde 2, satıcıdan binde 2 oranında alınıyor. 2026 hesaplama örnekleri, emsal değeri, döner sermaye ücreti ve ödeme kanallarını tek yazıda topladık.
Yazıyı oku →Hisseli Tapuda Ev Satmak: Önalım Hakkı, Onay ve İzale-i Şuyu Rehberi
Hisseli tapuda ev satmak için diğer hissedarların onayı şart mı? Önalım hakkı, izale-i şuyu davası, mahkeme satışı ve vergi sonuçlarını örneklerle anlattık.
Yazıyı oku →Web Tapu ile Satış Başvurusu: e-Devlet'ten Tescile Adım Adım Rehber
Web Tapu ile satış başvurusu e-Devlet'ten oluşturuluyor: harç ve döner sermaye online ödeniyor, taraflar onaylıyor, tescil tapu müdürlüğünde tamamlanıyor. Süreci ve sık hataları derledik.
Yazıyı oku →Kira Geliri Beyanı 2026: İstisna, Gider Yöntemi ve Cezalar
Kira geliri beyanı nasıl yapılır? Konut istisnası, götürü-gerçek gider karşılaştırması, beyan takvimi ve cezalar. 2026 GİB rehberine göre güncel bilgiler.
Yazıyı oku →İpotekli Ev Satmak: Fekki, Kapama ve Tapu Süreci Adım Adım
İpotekli ev satmak için ipotek fekki, kredi kapama yazısı, iki bankanın aynı gün tapuda buluşması ve tapu sırası: sürecin tamamı, masraflarıyla adım adım.
Yazıyı oku →Konut Satışında KDV: Kim Öder, Hangi Oran Geçerli?
Konut satışında KDV %1 mi %20 mi? Cevap 150 m² net alan sınırında. İkinci el, işyeri, arsa, tarla ve kurum satışlarındaki farkları GİB kaynaklarına dayanarak, örneklerle anlatıyoruz.
Yazıyı oku →Değerli Konut Vergisi Nedir, Hangi Evler Kapsama Girer?
Bina vergi değeri eşiği aşan konutlar için her yıl beyanname verilen değerli konut vergisinin eşik tutarı, oranları, tek konut istisnası, beyan takvimi ve taksitleri derledik.
Yazıyı oku →
Emlak RehberiEmlak Vergisi Muafiyeti Kimlere Tanınır? Tek Konut İstisnası ve Başvuru Yolu
Emlak vergisi muafiyeti; geliri düşük olanlar, engelliler, gaziler ve şehit yakınlarının tek konutunu kapsıyor. 200 m² sınırı, başvuru adımları ve iade yolu tek yazıda.
Yazıyı oku →
Emlak RehberiBir Yılda Kaç Ev Satarsanız Emlak Tüccarı Sayılırsınız?
Arızi kazanç, değer artış kazancı ve emlak ticareti arasındaki ince çizgi. Devamlılık ölçütü, KDV ve defter tutma yükümlülüklerini sahadan örneklerle anlattık.
Yazıyı oku →Hemen başla
Satış veya kiralama sürecin için destek al
Bilgilerini bırak, satış planını birlikte netleştirelim.