Emlak dünyasından notlar
Satıcılar, alıcılar ve danışmanlar için rehber niteliğinde yazılar. Doğru bilgiyle daha güçlü kararlar al.
Konut Satışında KDV: Kim Öder, Hangi Oran Geçerli?
Konut satışında KDV %1 mi %20 mi? Cevap 150 m² net alan sınırında. İkinci el, işyeri, arsa, tarla ve kurum satışlarındaki farkları GİB kaynaklarına dayanarak, örneklerle anlatıyoruz.
Yazıyı oku →Değerli Konut Vergisi Nedir, Hangi Evler Kapsama Girer?
Bina vergi değeri eşiği aşan konutlar için her yıl beyanname verilen değerli konut vergisinin eşik tutarı, oranları, tek konut istisnası, beyan takvimi ve taksitleri derledik.
Yazıyı oku →
Emlak RehberiEmlak Vergisi Muafiyeti Kimlere Tanınır? Tek Konut İstisnası ve Başvuru Yolu
Emlak vergisi muafiyeti; geliri düşük olanlar, engelliler, gaziler ve şehit yakınlarının tek konutunu kapsıyor. 200 m² sınırı, başvuru adımları ve iade yolu tek yazıda.
Yazıyı oku →
Emlak RehberiBir Yılda Kaç Ev Satarsanız Emlak Tüccarı Sayılırsınız?
Arızi kazanç, değer artış kazancı ve emlak ticareti arasındaki ince çizgi. Devamlılık ölçütü, KDV ve defter tutma yükümlülüklerini sahadan örneklerle anlattık.
Yazıyı oku →
Emlak RehberiMiras Kalan Evi Satmak: Doğru Sıra Nedir?
Miras kalan evi satmak için doğru sıra nedir? Veraset ilamından tapuda intikal ve satış aşamasına kadar tüm adımları, beş yıl kuralını ve vergi süreçlerini öğrenin.
Yazıyı oku →
Emlak RehberiTapu Devrinde Satış Bedelini Düşük Göstermek: Neden Hâlâ Yapılıyor, Hangi Faturaları Doğuruyor?
Tapuda satış bedelini düşük göstermek harçtan tasarruf gibi görünse de emsal bedel tayini, vergi ziyaı ve şişen değer artış kazancı vergisi olarak geri dönüyor. Riskleri ve düzeltme yolunu anlattık.
Yazıyı oku →Konut Alırken Banka Kredisi mi Yoksa Katılım Finansmanı mı Daha Avantajlı?
Konut alırken banka kredisi mi yoksa katılım finansmanı mı daha avantajlı? İki yöntemin maliyet, faiz-kâr payı farkı ve ödeme planını sahadan bilenler için anlattık.
Yazıyı oku →Konut kredisi çekerken nelere dikkat edilmeli? İşin püf noktaları
Konut kredisi çekerken sadece faiz oranına bakmak yetmez. Dosya masrafından ekspertiz ücretine, vade seçiminden erken kapama şartlarına kadar bilmeniz gerekenleri gerçek bir emlak editörü gibi anlatıyorum.
Yazıyı oku →Ev Satarken Tapu Devri Masrafları Nelerdir?
Evinizi satarken tapu devrinde ödenen tapu harcı, ipotek fekki, döner sermaye gibi başlıca masrafları öğrenin. Güncel oranlar ve bütçe planlaması için pratik rehber.
Yazıyı oku →İstanbul Deprem Riski En Az İlçeler ve Semtler Neresidir?
İstanbul'da deprem riski en düşük bölgeleri merak ediyorsanız, sert kaya zeminine ve fay hattına uzak konumlarıyla öne çıkan ilçelere göz atın.
Yazıyı oku →Hemen başla
Satış veya kiralama sürecin için destek al
Bilgilerini bırak, satış planını birlikte netleştirelim.